房屋租赁合同违约赔偿标准
房屋租赁合同中违约金的赔偿标准通常遵循以下原则：
1. 合同约定 ：
双方可以在合同中约定违约金的具体数额或计算方法。
2. 法定上限 ：
违约金一般不得超过实际损失的30%。
如果违约金数额过高，出租人可请求法院或仲裁机构适当减少。
3. 实际损失 ：
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
4. 协商解决 ：
如双方对违约金数额有争议，可协商解决。
5. 特殊情况 ：
不可抗力等特殊情况可能导致违约方免除或减轻赔偿责任。
6. 独立支付 ：
违约金是独立于租金之外的赔偿，与拖欠的租金金额分开计算。
以上标准以《中华人民共和国民法典》第五百八十四条和第五百八十五条为法律依据。
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